Bonus affitti – legge 431/98

Cittadini residenti nel Comune di Carbonia titolari di contratti di locazione di natura privatistica, regolarmente registrati, ad uso residenziale di unità immobiliari di proprietà sia privata sia pubblica site nel Comune di Carbonia e occupate a titolo di abitazione principale e in possesso di una Certificazione ISEE non superiore ai limiti definiti dalla Regione Sardegna. Non sono ammessi i cittadini assegnatari di alloggi a canone sociale (edilizia residenziale pubblica)

Attraverso questa procedura, i cittadini possono richiedere un contributo per il pagamento dell'affitto di immobili ad uso residenziale, situati nel Comune di Carbonia e appartenenti a privati o pubblici con contratto di natura privatistica, utilizzati come abitazione principale.

Per quanto riguarda gli alloggi pubblici sono ammesse le domande che si riferisco esclusivamente agli alloggi Area ubicati a Carbonia via Suor Anna Lucia. 

Il contributo è calcolato con decorrenza 1° gennaio ovvero dalla data di stipula del contratto, se successiva.

L’entità dei contributi è fissato nel rispetto dei limiti massimi stabiliti dalla Regione Sardegna e distinti in due fasce (A e B).

L'ammontare del contributo non può eccedere la differenza tra il canone annuo effettivo, al netto degli oneri accessori, e il canone considerato sopportabile in relazione all’ISEE del beneficiario.

Il canone annuo effettivo (CA) è la spesa complessiva che è prevista dal contratto di locazione per l’anno corrente, al netto di eventuali oneri accessori.

Il canone sopportabile (CS) per la fascia A è pari al 14% dell’ISEE

Il canone sopportabile (CS) per la fascia B è pari al 24% dell’ISEE

Se il contributo così determinato è superiore ai limiti massimi sopra richiamati, il contributo riconoscibile è pari a detti limiti, altrimenti è pari al valore calcolato.

Il contributo determinato sulla base del canone annuo secondo le suddette indicazioni per la Fascia A e  B, è calibrato al numero di mensilità finanziabili ossia al numero di mesi per i quali è riscontrabile la ricevuta di pagamento.

In caso di insufficienza delle risorse trasferite dalla regione a coprire l’intero fabbisogno accertato, i contributi di tutti i richiedenti inseriti nelle fasce A e B vengono ridotti proporzionalmente rispetto al fabbisogno individuale, nei limiti delle dotazioni disponibili.

Presentazione della domanda online

1. Preparazione dei documenti

• Scansiona tutti i documenti in formato PDF.

• Ricorda: il nome del file non deve contenere spazi né caratteri speciali.

2. Scansione con smartphone

• iPhone: devi usare l’app di sistema File per scansionare i documenti in PDF. Non è necessario installare app di terze parti con pubblicità. ATTENZIONE NON USARE L'APP NOTE: L'app Note potrebbe salvare le scansioni come immagini raster (o un mix di testo e immagini) invece di PDF nativi a causa di come la funzione di scansione è impostata o di come il sistema tratta il contenuto, portando a una presentazione rasterizzata. L'app File, invece, è progettata per creare e gestire direttamente file PDF nativi.
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3. Invio della domanda online

• Accedi alla procedura cliccando “Richiedi online”.

• Effettua l’autenticazione con SPID o CIE il conduttore o locatario (colui che ha stipulato il contratto con il proprietario di casa)

• Verrà chiesta la conferma dei dati e dei contatti del richiedente (premere “Copia indirizzo”).

• Accedi al modulo digitale, simile al modello cartaceo, e inserisci tutti i dati richiesti.

• Premi “Salva” e poi “Avanti”.

• Il sistema mostrerà una lista dei documenti che puoi allegare: seleziona i PDF preparati in precedenza.

Verifica dei documenti caricati:

• Una volta caricato un documento, verifica che sia leggibile cliccando sull’icona a forma di foglio.

• Se il documento non è leggibile o mostra messaggi di errore, significa che non è un PDF o PDF/A valido. Effettua una nuova scansione e ricarica il documento.

• Quando tutti i documenti sono stati caricati correttamente, premi “Avanti”.

Riepilogo e invio:

• Il sistema mostrerà un riepilogo dei dati inseriti e dei documenti allegati.

• Dopo aver confermato l’invio, il sistema comunica che la richiesta è stata inoltrata con successo e fornisce il numero di protocollo e il link alla ricevuta.

• La ricevuta di presentazione della domanda viene inviata automaticamente anche all’email indicata.

Cittadini che hanno cambiato casa nell'anno incorso:

I cittadini che nell’anno in corso hanno cambiato abitazione devono indicare i dati di entrambe le locazioni:

• l’abitazione di residenza attuale,

• l’abitazione di residenza precedente.

È inoltre necessario allegare i rispettivi contratti di locazione e le ricevute di registrazione.

Il periodo di locazione sarà considerato valido ai fini del bonus solo se anche l’abitazione precedente si trovava nel territorio del Comune di Carbonia.

Nota su richiesta integrazioni:

Qualora l'ufficio richieda un integrazione documenti, andare sulla prima pagina del sito e premere il pulsante in alto a destra "Accedi all'area personale", se usate il telefono troverete un icona forma di omino.

Effettuare l'autenticazione con SPID o CIE.

Scegliere la voce Consultazione Istanze on-line. Il sistema vi mostra le pratiche che avete inviato, selezionate il pulsante opzioni sulla riga relativa la vostra domanda e scegliere la voce Allega Doc.

Nota su documenti da allegare:

Tra i documenti obbligatori da caricare ci sono il contratto di locazione e la ricevuta di registrazione del contratto stesso (un documento riportante il logo dell'Agenzia dell'Entrate). Questi documenti dovrebbero essere caricarti separatamente in due documenti pdf distinti.

Tuttavia se avete un documento PDF che contiene sia il contratto che la ricevuta di registrazione, effettuate l'upload di questo file sia per la voce CONTRATTO DI LOCAZIONE che RICEVUTA REGISTRAZIONE CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVO

Contributo una tantum, quale sostegno al costo annuale del contratto di locazione.

La presentazione della domanda è gratuita.

Della conclusione del procedimento verrà data notizia sul sito del Comune di Carbonia mediante pubblicazione della graduatoria su questa pagina, nella sezione Documenti , e negli Avvisi che trovate nella prima pagina del sito.

Per ciascun cittadino, nel rispetto della normativa vigente in materia di tutela dei dati personali, verrà indicato esclusivamente il numero di protocollo assegnato all’istanza presentata e l’esito del procedimento.

Successivamente alla pubblicazione della graduatoria provvisoria ed entro il termine di scadenza indicato nell’Avviso Pubblico tutti i richiedenti inseriti in graduatoria dovranno allegare attraverso il form on line  Bonus Affitti - Caricamento ricevute

le ricevute originali rilasciate dal locatore devono essere munite di apposita marca da bollo di € 2,00 e debitamente sottoscritte per quietanza dal locatore medesimo con firma leggibile e contenere l’indirizzo dell’alloggio locato, mese ed anno di riferimento o quantomeno il numero di registrazione del contratto di locazione al quale la domanda si riferisce.

Nel caso in cui il pagamento del canone venga effettuato tramite bonifico bancario o modalità analoghe, dovrà essere presentata comunque copia della ricevuta quietanzata rilasciata dal locatore secondo le indicazioni sopra riportate. La ricevuta potrà anche essere cumulativa e cioè relativa a più mensilità o anche all'intero importo del canone versato per l'anno corrente

La mancata presentazione della documentazione attestante il pagamento del canone di locazione comporterà la perdita del diritto al beneficio.